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超七成受访大学生本人或亲友曾遭遇租房难题 安全租房还需补常识课_大学生助学

作者: 杨超月 发布时间: 2022年06月22日 09:54:37

超七成受访大学生本人或亲友曾遭遇租房难题 安全租房还需补常识课_大学生助学

超七成受访大学生本人或亲友曾遭遇租房难题 安全租房还需补常识课_大学生助学

  就读于武汉大学的俞帆今年大四。最近,还在实习的他正在为毕业后的住处发愁。他在网上搜集了租房注意事项,并向租过房的朋友取经,还加入了学长推荐的租房群,花了三周时间,仍未找到合适的房子。

  提起租房,即将毕业于内蒙古工业大学的孟璐瑶有一肚子的苦水。今年5月,刚收到实习录用函的她还没来得及高兴,“实习租房”便成了横在眼前的一道坎儿。在她看来,有时候租房好比“开盲盒”,“一些线上租房平台上的图都是假的,到了实地才发现天差地别。”

  每年毕业季,大批学子走出校门开启新的生活,租房是不少人必须面对的课题。与此同时,越来越多在校大学生参与实习、考研、求职过程中也出现了租房诉求。在新浪微博以“大学生租房”“毕业租房”为关键词进行检索,相关话题达数十个,阅读量突破数亿次。在豆瓣、知乎等平台也有不少大学生留下帖子“求大学生租房经验”“大家能给刚毕业的大学生租房一些建议吗”,以此来寻求帮助。

  基于此,中国青年报·中青校媒面向全国大学生发起问卷调查,共回收来自212所高校的有效问卷1697份。调查结果显示,受访者中有过租房经历,且比较了解租房知识的仅占12.43%;44.02%受访者对租房知识有一定了解,但了解程度不高;43.55%受访者表示完全不了解租房知识。74.31%受访者表示自己或亲友在租房中遇到过一定的困难;13.61%表示自己或亲友在租房过程中遇到过很大的困难,觉得租房不易;仅12.08%表示很顺利,从未遇到过租房问题。

  租房难倒“门外汉”

  2021年10月,就读于桂林电子科技大学的陈丽婷与室友计划一起在校外租房,全力备战考研。综合了便利性、安静及实惠等因素,两人最终敲定了学校边的一间大开间:“我们两个人,租三室套间太贵,租单间又太小。在租房平台上刷了很久才找到了一间勉强合适的大开间,可以放下两张床。不得不说一边上课,一边找房、鉴别,真是挺不容易的。”

  原以为只是“万事开头难”,可后续出现的种种维修问题,更是让陈丽婷头疼不已。“第一次尝试换水龙头的时候,不知道应该先关上水阀再换,结果水从管道里‘炸’出来,屋子里都是水。”回忆起这段经历,她有些哭笑不得。

  孟璐瑶对遇到的租房中介的欺骗行为很是恼火,“要么就搪塞你,图上的房子已经租出去了,要么就敷衍说现在价格翻倍了。先把人骗出来看房,很多人看了几套,觉得累了,可能就直接签了。”5月,身心俱疲的她忍不住在社交朋友圈更新了一条状态:“广州的朋友们,我就想知道你们的一居室都是怎么找到的?”

  中青校媒调查发现,48.85%受访者表示本人或亲友遇到续租时房东不合理抬价;47.91%遇到退房时不退还押金的情况;42.60%遇到入住期间需支付额外费用的情况;38.72%遇到没有签订具有法律效力的合同;37.89%遇到租到的房屋存在装修污染;26.64%遇到房东或房屋管理者毁约,中途不得不退租的情况;26.46%表示遇到二房东赚差价,或者和二房东签订了无效合同;23.16%表示存在房东或房屋管理者不按照合同履行维修等义务的情况;16.68%表示遇到中介或房屋管理者要求使用租金贷付房租,甚至有使用租金贷后中介跑路的情况。

  大学生在租房过程中出现权益受损的情况并不少见。今年已经毕业的许雯回忆起大三时的租房经历,仍记忆犹新。当时许雯在成都找到了一份实习,受邀住进了朋友租的房子。由于实习时长是3个月,签约之前,许雯的朋友跟中介反复强调只租3个月,中介满口答应,但提供的合同上租期却显示是一年,并表示他们公司只能按一年签约。

  “我的朋友当时已经到了成都,再找房子来不及了,加上有之前的聊天记录可以做凭证,就没有多想。”许雯的朋友签下了租房合同,然而入住仅两个月,中介公司就开始催缴下一季度的房租,否则要求他们搬离。协商无果,两人只能搬走,而中介公司扣除了第三个月的租金和全部押金。

  大学生存在租房知识盲区,急需补课

  有关大学生毕业租房的问题不是一朝一夕,中国社会科学院大学法学院副院长苗鸣宇感慨,“毕业季租房子的水很深,但租房这件事绝不仅限于毕业生。”经过长期的办案指导,以及对生活实践的观察,苗鸣宇发现,“初离校门、初入职场的本科应届毕业生,没有了价廉物美的宿舍可住,提供宿舍的单位又相对较少,所以绝大多数人会租房。而绝大多数初次租房的人对于租房市场中的法律风险、可能存在的陷阱等一无所知,往往只看租金是否便宜,这必然就为日后纠纷的产生、甚至可以说是为将来的吃亏埋下伏笔。”苗鸣宇认为,大学生需要在一些关键点得到提示,才能有效预防和规避风险。

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